Продажа помещения
в
93 334 ₽ за м²
Коммерческое помещение с УЧАСТКОМ ЗЕМЛИ (2 сот) Ищите куда коммерческое помещение, с арендатором, ВАМ К НАМ! На сегодняшний день , арендатор WB! Помещение с -ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ - УДОБНОЙ ПАРКОВКОЙ - ВОЗМОЖНОСТЬЮ ЧТО ЛИБО ДОСТРОИТЬ ( 2 сот.земли ИДУТ В КОМПЛЕКТЕ ) ЗДЕСЬ МОЖЕТ БЫТЬ...
94 179 ₽ за м²
Арт. 88574148. Продается помещение свободного назначения. Три комнаты Санузел (раковина, унитаз, душевая кабина) Комната для отдыха персонала Кладовка Пластиковые окна Местоположение очень удобное. Рядом находится БелГУ, поликлиника, больница святителя Иоасафа, Гимназия №7,...
119 403 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения в центре города по улице Шевченко дом 1. Территория современного жилого комплекса "Парковый", здание 2016 года постройки. Общая площадь помещения - 33, 5 кв.м. Очень удобное месторасположение, рядом парк им.Ленина и проспект Богдана...
111 748 ₽ за м²
СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ. КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В СОВРЕМЕННОМ ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ "ПАНОРАМА". ЦЕНТР ГОРОДА, УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. Продаётся офисное помещение по адресу: Харьковский переулок 36А. Общей площадью - 174, 4 кв.м. Бизнес-центр "Панорама" построен в 2017 году. На протяжении...
131 234 ₽ за м²
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В СОВРЕМЕННОМ ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ "ПАНОРАМА". ЦЕНТР ГОРОДА, УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. Продаётся офисное помещение по адресу: Харьковский переулок 36А. Шикарный панорамный вид из окна на центр Белгорода! Много естественного света. Общая площадь - 38, 1...
130 000 ₽ за м²
Арт. 89260757. Продаётся современное офисное помещение площадью 175 м² в благоустроенном спальном районе города. Объект находится на 3 этаже 5-этажного коммерческого бизнес-центра 2017 года постройки. Помещение выполнено с качественным дизайнерским ремонтом и имеет смешанную...
19 867 ₽ за м²
Продаётся коммерческая недвижимость свободного назначения общей площадью - 150, 9 кв.м., состоявшее из трёх изолированных помещений площадью: 66.1, 68.9 и 15.9 кв.м. Располагается в кирпичном доме 2001 года постройки по адресу: улица Гостёнская дом 4. Центр города, рядом с новым...
50 000 ₽ за м²
Продажа в Белгороде, Восточный округ. Кадастровый номер 31:16:0216005:636 и 31:16:0216005:500, Первая линия. 104, 9 кв.м. 1 этаж 3-х этажного керамзито-бетонного здания. Помещения в собственности физ. лица, земля в аренде у города на 49 лет. Отапливаемые- отдельная подводка отопления от бойлерной,...
83 733 ₽ за м²
№13133 Продажа КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 418 м2 на участке 10 соток в БЕЛГОРОДЕ ОТЛИЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ -красная (первая линия) . Помещение и участок В СОБСТВЕННОСТИ. Еще одно ПОМЕЩЕНИЕ на участке 46 м2 Помещение включает в себя-ТОРГОВЫЙ ЗАЛ, Санузел, котельная, бытовка, 2 бокса с...
38 462 ₽ за м²
Предложение для людей, которые считают деньги! Если ВЫ ИЩЕТЕ ПРОСТРАНСТВО ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ- ВЫ ЕГО НАШЛИ! ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД ОГРОМНОЕ ПАРКОВКА РЯДОМ С ТЦ ПАНОРАМА это может стать: - СТОЛОВОЙ - ШКОЛОЙ ТАНЦЕВ - ПРОЕКТНЫМ БЮРО ️В шаговой доступности район БГТУ им...
247 956 ₽ за м²
Долгосрочный, стабильный арендатор!!! Центр города, парковка, отличная визуализация, высокий пешеходный и автомобильный трафик! Рассмотрим все варианты!!! Звоните договоримся!!!
295 082 ₽ за м²
Топовое место!!! Долгосрочные арендаторы!!! Рядом центральный рынок, остановка, отличная визуализация, высокий пешеходный и автомобильный трафик! Рассмотрим все варианты!!! Звоните, договоримся!!!
16 413 ₽ за м²
Два отдельных входа. использовалось как швейная фабрика. Подъезд хороший. все коммуникации в наличии. в доступности вся инфраструктура. Прикрепил фото лишь нескольких помещений. Звоните, отвечу на все ваши вопросы
97 156 ₽ за м²
Офисное здание, земля в собственности!!! Центр города, отличная визуализация, большая парковка, развитая инфраструктура! Рассмотрим все варианты! Звоните, договоримся!
56 113 ₽ за м²
Продам торгово-офисное здание 499 кв м , 3 уровня -цоколь, первый и второй этаж. Земля под зданием в собственности , есть возможность арендовать парковку.
187 500 ₽ за м²
Продается заправка ( бывшая) в селе Беловское. Сейчас по факту только огороженный зем участок 32 соткии и здание АЗС 15, 9 м кв - емкостей никаких нет.
85 000 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее двухэтажное здание на первой линии в Таврово рядом с рынком Оникс. Торговые площади сдаются в аренду. Рядом парковка
138 889 ₽ за м²
Предлагаем к покупке нежилое помещение в ЦЕНТРЕ города. Помещение расположено в Бизнес - центре на "Гражданском 18" на 3 этаже.Общая площадь составляет 61, 2 м2, вода проведена в офис. Помещение с отличным ремонтом, на протяжении 3 ёх лет сдаётся в аренду постоянным...
60 898 ₽ за м²
? ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ОФИСЫ С ДОХОДОМ 12–15% годовых • Окупаемость ~7–8 лет! ? Белгород, ул. Богдана Хмельницкого, 133 ? Цена: 60 000 ₽/кв.м ? Площади: от 16, 5 до 197 кв.м ? В продаже: 23 офиса ? Все офисы сданы ? Минимальный вход — от 1 350 000 ₽ ? ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЭКОНОМИКА (ТОЛЬКО С...
40 000 ₽ за м²
Продам третий этаж ТЦ "Пассаж" в супер проходном месте, расположенном в крупном торговом узле. Это идеальное предложение для тех, кто ищет выгодное вложение или хочет открыть свой бизнес. Преимущества: - Благоприятное торговое соседство: Рядом центральный рынок, банк,...
62 722 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее здание 733 кв. с АРЕНДАТОРОМ В здании 4 этажа (включая подвал), земля в собственности. Два раздельных санузла. Кирпичная постройка. Все коммуникации ( электричество, газ, водоснабжение, пожарная безопасность). Отличная видимость с дороги,...
47 704 ₽ за м²
Здание без арендатора!!! Земля в собственности!!! Документы в порядке, готовы выходить на сделку! Высокая плотность застройки, месторасположение, Также продаются магазины фермер по адресам: - г. Строитель, ул. Октябрьская, 25а; - ул. Спортивная, 2Д; - ул. Мокроусова, 13Б;...
75 211 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Торговый центр площадью 2021 кв.м. Арендаторы находятся уже очень большое количество времени и не планируют переезжать. Есть подвальное помещение (на последнем фото) возможна сдача в аренду. Здание 2008 года постройки. Первая линия,...
53 938 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее здание 927 кв.м. Этажность:3. Высокая проходимость, первая линия, якорные арендаторы. Земля и здание в собственности. большое количество парковочных мест. Котельная два котла Бакси и бойлер все в идеальном состоянии, там отдельный вход. Пожарная...
170 649 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение, с оборудованием для парикмахерских. Сейчас это действующий салон. Есть арендаторы. Свой отдельный вход. Центр города, хороший пешеходный трафик, плюс удобная доступность как на общественном транспорте, так и для людей с личным авто. В...
46 667 ₽ за м²
Прeдлагается к продаже произвoдствeнное помещeниe в сocтaвe нeжилoгo здания Общая площaдь порядка 3000 м2: 1й, 2й, 3й, цокольный этaж по 740 м2 + 2 холoдных склада 170м2 + цех 504м2. Зeмля в cобcтвеннocти. Все коммуникации: центральное водоснабжение/водоотведение, газ (котельная), электричество 2...
68 307 ₽ за м²
Продаётся двухэтажное здание с цоколем. Здание находится в хорошей локации города. Отличная визуализация, 1 линия, есть своя парковка. К объекту удобно добраться из любой точки города. Хороший пешеходный и автомобильный трафик Развитая инфраструктура Зона...
73 267 ₽ за м²
- Продаётся отличное помещение в центре города, расположенное по адресу: ул. Гостёнская 14, на первом этаже жилого дома, общей площадью 150 м2. - Помещение имеет отдельный вход, очень удобная планировка, сделан качественный ремонт. Продаётся как для офиса, так и с готовым...
27 986 ₽ за м²
Цена снижена на 7 млн. - успей приобрести !!! Продаём этаж в новом "Доме быта", - В здании есть два пассажирских лифта и один грузовой, - Два парковочных пространства (одно перед зданием для посетителей и второе во дворе для собственников и работников), - В данном районе...
49 834 ₽ за м²
Продаётся ТОЦ "Юг" Здание состоит из 5 этажей с цоколем. - Помещение находится в хорошей локации города, - Отличная визуализация, - Первая линия. - Большая свободная парковка, - Рядом остановки общ. транспорта, - Удобный подъезд, - Хороший автомобильный трафик, - Развитая...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».