Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Белгороде. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 189 актуальных предложений на сегодня.

189 предложения

Сортировать:
17 сентября 2024 Продажа Офисного помещения
6 700 000 ₽

124 075 ₽ за м²

54 м² этаж 1

Продаётся помещение, готовый бизнес Салон красоты. Помещение в собственности. Выполнен отличный ремонт. Установлен кондиционер. Свой отдельный вход. Окна выходят на зелёную зону двора. Место проходной. Около салона огромная парковка. Продажа с оборудованием....

30 сентября 2024 Продажа Торговой площади
5 650 000 ₽

102 728 ₽ за м²

55 м² этаж 1

Продается встроенное нежилое помещение в кирпичном жилом доме, с готовыми арендаторами, которые могут перейти к вам вместе с нежилым помещением после его приобретения вами, проосто перезаключите договор на себя и будут вам аренду оплачивать, стабильный доход от...

30 октября 2024 Продажа Торговой площади
6 300 000 ₽

134 043 ₽ за м²

47 м² этаж 1

ПРОДАЕМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА! ПЛОЩАДЬ 47 кв. м, отдельный вxод. ВЫПОЛНЕН СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ С ПРИМЕНЕНИЕМ ДОРОГОСТОЯЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ. Парковка напротив, рядом рынок и остановка oбщeственногo транcпорта. Высокий пешеходный трафик 50-60 чел./10...

20 ноября 2024 Продажа Торговой площади
5 500 000 ₽

56 295 ₽ за м²

98 м² этаж 1

Коммерческое помещение под любой вид деятельности!
Дом 2008 года постройки. Возможность начать или расширить свой бизнес. Xoрoший пeшеxoдный трафик. Oбщий вxод. Зoнa рaзгрузки. Пaрковкa. Напpотив 200м оcтанoвкa общecтвенного транcпopтa. . Пoмещeние подходит под:Магaзин, Салон красоты,...

21 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 800 000 ₽

56 681 ₽ за м²

49 м² этаж 1

Продам нежилое помещение свободного назначения общей площадью 49, 4 м2, расположенное на Харьковской горе. Помещение c ремонтом, подойдет для любого вида деятельности. Напольное покрытие линолеум, совмещенный санузел в плитка, входная металлическая дверь. Дом...

18 сентября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

70 м² этаж 2

Продам нежилое помещение 70 кв. м, отдельный вход, ремонт под офис, рядом рынок стоянка общественного транспорта. - Находится на первой линии, - Прекрасный обзор, - Хорошая логистика, - Узнаваемость местоположения, - Удобный подъезд, - Парковка перед входом, - Отличный...

15 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
10 400 000 ₽

64 198 ₽ за м²

162 м² этаж 1

Густонаселенный район, наличие якоpногo арендатоpа, отличная визуaлизaция, парковка! Договор аренды до 2032г! Тaкжe пpoдaютcя мaгазины "Фермер" с долгocpoчными дoгoвopами apенды по адpecу: - п. Северный, ул. Олимпийская, 8а; - ул. Шaлaндина, 19Б; - ул. Садовая, 29Б; Звоните, договоримся!!!

21 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 500 000 ₽

64 286 ₽ за м²

70 м² этаж 1

Удобная планировка, возможно размещение нескольких арендаторов! На данный момент, часть помещения занимает магазин разливного пива. Наличие парковки, удобное расположение, развитая инфраструктура! Рассмотрим варианты! Звоните, договоримся!!!

13 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 100 000 ₽

107 895 ₽ за м²

38 м² этаж 1

1 линия, обзорное место. Помещение коммерческого назначения..Идеально под салон , офис или торговая точка. Срочно.

24 сентября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги
12 500 000 ₽

80 646 ₽ за м²

155 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение по улице Пирогова 36. Объект находится на первом этаже. Площадь 155 кв.м , 2 сан-узла, 3 кабинета, ресепшен, большой зал где проводились обучения. Отдельный вход, парковка возле здания. Остальные вопросы по телефону. Торг.

6 ноября 2024 Продажа Офисного помещения
2 400 000 ₽

111 112 ₽ за м²

22 м²

Предлагаем вашему вниманию офисное помещение в Деловом Центре «Панорама». Новое здание со свежим, современным ремонтом. Круглосуточная охрана, круглосуточный доступ в здание, две парковки. На данный момент помещение сдается в аренду.

11 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
130 000 000 ₽

32 115 ₽ за м²

4 048 м² этаж 2

Доброго времени суток, обратите внимание! В продаже готовый бизнес! Ликеро-водочный завод «Кизлярский», который расположен в республике Дагестан. Завод построен на базе вино-коньячного завода, полностью реконструирован и работал с 2002г. Общая площадь земельного...

30 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
8 300 000 ₽

87 646 ₽ за м²

95 м² этаж 1

Продам помещение коммерческого назначения. В данный момент занято арендаторами. Рентабельность 80 тыс/ мес. Расположение: центр города, первая линия, высокий пешеходный трафик. На данный момент в помещении расположен салон красоты: маникюрный/ педикюрный кабинет, кабинет...

23 августа 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 785 000 ₽

1 422 ₽ за м²

1 256 м² этаж 1

К продаже предлагаются помещения в торгово-офисном центре в центральной части города в районе старого корпуса БелГУ. Здание расположено на первой линии, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный траффик. Общая площадь продаваемых помещений составляет 1255, 7 м2....

23 августа 2024 Продажа Помещения свободного назначения
23 000 000 ₽

52 996 ₽ за м²

434 м² этаж 1

Продам двухэтажное здание с землёй и действующими арендаторами ! Только что сделан свежий ремонт, есть подвал 90 м2 и гараж которые можно использовать как складские помещения. общая площадь земли 19 соток, размежевание на три участка . Территория по периметру огорожена,...

17 сентября 2024 Продажа Торговой площади
42 000 000 ₽

65 625 ₽ за м²

640 м² этаж 1

Продается часть здания ТЦ Азалия, 2 этажное. С отдельным входом. В самом густо населенном районе г.Белгорода, Харьковская гора, с большим пешеходным и автомобильным трафиком. В ТЦ располагаются такие арендаторы как Магнит, Таблеточка, Цирюльник федеральная сеть...

23 августа 2024 Продажа Помещения свободного назначения
19 500 000 ₽

50 310 ₽ за м²

388 м² этаж 2

Продается нежилое помещение свободного назначения. Оно расположено по адресу: ул. Сумская д 8 на 2 этаже торгово-офисного центра. Площадь 387.6 кв.м. Объект состоит из торгового зала , двух санузлов, двух кабинетов и кладовой. Объект полностью с ремонтом. На полу-плитка, стены...

23 августа 2024 Продажа Помещения свободного назначения
152 000 000 ₽

75 211 ₽ за м²

2 021 м² этаж 3

В продаже готовый арендный бизнес. Торговый центр площадью 2021 кв.м. Арендаторы находятся уже очень большое количество времени и не планируют переезжать. Есть подвальное помещение (на последнем фото) возможна сдача в аренду. Здание 2008 года постройки. Первая линия,...

15 ноября 2024 Продажа Офисного помещения
22 400 000 ₽

40 000 ₽ за м²

560 м² этаж 7

Продаются офисные помещения общей площадью 566м2, расположенные на 7 этаже. Все помещения имеют арендаторов и приносят стабильный доход! Можно приобрести помещения в 2 лота: - 259м2, цена продажи 10 300 млн рублей; - 307м2, цена продажи 12 100 млн рублей. Цена обсуждается!!! Рассмотрим...

20 ноября 2024 Продажа Торговой площади
119 999 997 ₽

50 000 ₽ за м²

2 400 м² этаж 3

Продам секцию в эксклюзивном торговом здании. Центральная часть города! Оживленная пешеходная зона. Удобное местоположение. Имеются арендаторы! Очень хорошее место для размещения множества магазинов различного назначения, бутиков, салонов. Готовы к диалогу, рассмотрим...

19 октября 2024 Продажа Складского помещения
89 999 999 ₽

20 455 ₽ за м²

4 400 м² этаж 1

Продам смежные складские помещения. Изолированные. Высокие потолки, что позволит оборудовать стеллажи в несколько ярусов. Помещения сухие, хорошо освещенные. Здания капитальные. Охраняемая территория, въезд по пропускам. Асфальтированная площадка перед строением. Земля...

17 сентября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
7 700 000 ₽

127 063 ₽ за м²

61 м² этаж 1

Продается готовый бизнес - салон красоты. Новое помещение с дизайнерским ремонтом, современным оборудованием. Оснащен видеонаблюдением, охраной. Оборудованы два рабочих парикмахерских места (кресла, тележки, шкафы, зеркала, мойка, техническая зона, ) - Косметический,...

25 октября 2024 Продажа Производственного помещения
140 000 000 ₽

46 667 ₽ за м²

3 000 м² этаж 3

Прeдлагается к продаже произвoдствeнное помещeниe в сocтaвe нeжилoгo здания Общая площaдь порядка 3000 м2: 1й, 2й, 3й, цокольный этaж по 740 м2 + 2 холoдных склада 170м2 + цех 504м2. Зeмля в cобcтвеннocти. Все коммуникации: центральное водоснабжение/водоотведение, газ (котельная), электричество 2...

2 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
22 450 000 ₽

61 339 ₽ за м²

366 м² этаж 1

Продаётся двухэтажное здание с цоколем. Здание находится в хорошей локации города. Отличная визуализация, 1 линия, есть своя парковка. К объекту удобно добраться из любой точки города. Хороший пешеходный и автомобильный трафик Развитая инфраструктура Зона...

20 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 200 000 ₽

36 924 ₽ за м²

195 м² этаж 1

Продается помещение частично с арендатороми Приносящий доход С ПОСТОЯННОЙ БАЗОЙ КЛИЕНТОВ! В самом центре города. отличная локация своя стоянка как открытая, так же имеется и паркинг В салоне есть ( Кабинет визажиста, кабинет мастера ногтевого сервиса, душ шарко,...

22 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
11 150 000 ₽

74 334 ₽ за м²

150 м² этаж 1

- Продаётся отличное помещение в центре города, расположенное по адресу: ул. Гостёнская 14, на первом этаже жилого дома, общей площадью 150 м2. - Помещение имеет отдельный вход, очень удобная планировка, сделан качественный ремонт. Продаётся как для офиса, так и с готовым...

23 августа 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Столовая С отоплением Ангар
31 000 000 ₽

28 182 ₽ за м²

1 100 м² этаж 1

Производственная база общего назначения, расположена по адресу: город Белгород, ул. Рабочая 12. Промышленная зона. Автомобильный подъезд с улицы Рабочая. Вся база огорожена со стороны фасада забор из проф. листа, откатные автоматические ворота, проходная с домофоном, по...

23 августа 2024 Продажа Помещения свободного назначения
30 000 000 ₽

27 986 ₽ за м²

1 072 м² этаж 6

Цена снижена на 7 млн. - успей приобрести !!! Продаём этаж в новом "Доме быта", - В здании есть два пассажирских лифта и один грузовой, - Два парковочных пространства (одно перед зданием для посетителей и второе во дворе для собственников и работников), - В данном районе...

23 августа 2024 Продажа Помещения свободного назначения
90 000 000 ₽

49 834 ₽ за м²

1 806 м² этаж -1

Продаётся ТОЦ "Юг" Здание состоит из 5 этажей с цоколем. - Помещение находится в хорошей локации города, - Отличная визуализация, - Первая линия. - Большая свободная парковка, - Рядом остановки общ. транспорта, - Удобный подъезд, - Хороший автомобильный трафик, - Развитая...

30 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
25 600 000 ₽

150 589 ₽ за м²

170 м² этаж 1

Продается шикарный объект коммерческой недвижимости в стремительно развивающемся центре города. Год постройки 2009 год Коммерческий комплекс находится в собственности, земля находится в собственности. На территории комплекса расположены: -автомойка( 2...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».