Продажа помещения свободного назначения

Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 2021 м2 с участком 907 м2 на первой линии ул. Садовая, большой пешеходный и автомобильный трафик.
Якорные арендаторы — федеральная сеть «Магнит» и «Магнит Косметик» (ООО «Тандер»), договоры зарегистрированы в Росреестре до 2033 и 2037 годов. Это долгосрочный гарантированный доход от арендатора федерального уровня на годы вперёд. В здании также работает пул действующих арендаторов разного профиля.
Здание 2008 года, земля и здание в собственности. Вход с улицы, собственная парковка. Есть подвальное помещение.
Дополнительный потенциал: имеются площади под развитие — арендный доход можно нарастить за счёт свободного метража и подвала. Объект с резервом роста доходности, а не на пике.
Документы готовы к сделке, обременений нет, выход на сделку сразу. Причина продажи — раздел активов между совладельцами.
Звоните — вышлю презентацию с финмоделью и rent roll, покажу объект в удобное время. Торг.