Продажа помещения свободного назначения

? ПРОДАЁТСЯ ИСТОРИЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ В БЕЛГОРОДЕ — ОБЪЕКТ С ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ

Дом Ю.К. Грикке

? Белгород, ул. Николая Чумичова, 24

Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание площадью 241, 7 кв.м, расположенное на первой линии улицы Николая Чумичова.

Это не просто недвижимость, а объект с собственной историей, выразительной архитектурой и возможностью создания уникального коммерческого пространства.

ОБЪЕКТ:

Общая площадь по проектной документации — 309, 46 кв.м.



Два наземных этажа.



Капитальное кирпичное здание.



Исторический фасад с выразительными архитектурными элементами.



Расположение вдоль городской улицы.



Разработана научно-проектная документация по ремонту и реставрации.



Получено положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы на проект сохранения здания.





ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Объект можно рассматривать для реализации нескольких бизнес-концепций:

? Бутик-отель или небольшая гостиница. Камерный формат размещения с уникальным историческим интерьером.

? Представительский офис или бизнес-пространство. Для компаний, которым важны индивидуальность, архитектура и имидж.

? Апартаментный формат. Возможность проработать концепцию помещений для краткосрочного или длительного проживания.

☕ Креативное или многофункциональное пространство. Авторские проекты, студии, сервисные и другие коммерческие форматы.

Реализация любого из перечисленных направлений зависит от разрешённого использования объекта и необходимых согласований.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ

✅ Отдельно стоящее здание — самостоятельный объект недвижимости.

✅ Узнаваемая историческая архитектура, которую сложно воспроизвести в современной застройке.

✅ Наличие разработанного проекта ремонтно-реставрационных работ.

✅ Возможность создать объект для собственного бизнеса или последующей сдачи помещений в аренду.

✅ Потенциал формирования индивидуального коммерческого продукта, отличающегося от типовых предложений рынка.

ВАЖНО: здание является объектом культурного наследия регионального значения. Реставрационные работы и приспособление к современному использованию осуществляются с соблюдением установленных требований и необходимых согласований.

? Звоните! Расскажу подробнее о здании, предоставлю имеющуюся проектную документацию и организую просмотр.

Историческая недвижимость — возможность создать коммерческий проект с собственным характером.