14 700 000 ₽
107 300 ₽ за м²
- 137 м²
- Площадь
- 1/1
- Этаж
Арт. 96106974. Предлагается к продаже высоколиквидное коммерческое помещение свободного назначения в центральном районе Белгорода. Первая линия домов с отдельной входной группой и витриной, обеспечивающей максимальную проходимость. Дополнительный служебный вход со двора даёт удобство для приёма товаров и разделения потоков посетителей и персонала.
Общая площадь: 137 кв. м.
Расположение: Центр города, высокая пешеходная и транспортная доступность.
Входная группа: Фасадный отдельный вход с витриной + тыльный вход со двора.
Состояние: Выполнен качественный ремонт, все инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация) исправны и готовы к эксплуатации.
В настоящий момент часть помещения сдано в долгосрочную аренду надёжному арендатору. Это гарантирует покупателю нулевой простой и стабильный денежный поток с первого дня после регистрации сделки. Вмешательство в управление не требуется — бизнес действует и приносит доход.
Благодаря удобной планировке и наличию всех согласований объект подходит под широкий спектр видов деятельности:
Общепит (кафе, кофейня, столовая, фаст-фуд);
Торговля (продуктовый магазин, непродовольственные товары);
Сфера услуг (салон красоты, медицинский кабинет, офис, коворкинг);
Развлекательный формат (кальянная, антикафе, лекторий).
Полный пакет правоустанавливающих документов готов для проведения сделки.
Дата обновления: 8 августа 2026