Продажа офисного помещения

Арт. 96734300. Предлагается к продаже двухэтажный объект коммерческой недвижимости общей площадью 218 квадратных метров, расположенный на первой линии Гражданского проспекта в центральном деловом районе Белгорода.

Ключевое преимущество локации:
Пешеходная доступность ключевых точек города. Площадь — 1 минута, здание Администрации — 1 минута, отделения центральных банков (Сбер, ВТБ) — в радиусе 3 минут. Объект находится в эпицентре городской жизни, что гарантирует стабильный трафик целевой аудитории в течение всего года.

Параметры объекта:

Общая площадь: 218 кв. м.



Этажность: 2 уровня.



Входная группа: отдельный вход с фасада, прямой доступ с тротуара.



Санитарные узлы: 2 отдельные мокрые точки (по одной на каждом этаже) — оборудованы и готовы к эксплуатации.



Коммерческий потенциал:

Объект обладает действующим арендатором, что обеспечивает финансовый поток с первого дня после оформления сделки.



Высокая проходимость в любое время года и круглосуточный поток транспорта делают это помещение идеальной площадкой для ритейла, сферы услуг, общепита (при наличии соответствующих согласований), медицинских центров, шоу-румов и офисов представительского класса.



Звоните или пишите, расскажу подробнее и договоримся о просмотре!