Аренда помещения под кафе
в
505 ₽ за м²/мес.
Объект на первой линии. Отлично просматривается с автодороги. Бывшее кафе Арарат и Парадиз. Возможно использовать под любые цели. Также есть возможность деления данного помещение на два, площадью 510, 8 м2 и 481, 8 м2. соответственно. Земельный участок в...
468 ₽ за м²/мес.
В аренду предлагается нежилое помещение (бывшее кафе), с.Федосеевка, ул.Трудовая, 1 этаж, 277.8 кв.м Инфраструктура: Продуктовые магазины; Почта; Остановки общественного транспорта; Детский сад; Школа. Стоимость аренды: 500 руб/кВ.м + ком.услуги. Звоните и мы согласуем время...
520 ₽ за м²/мес.
Отдельностоящее нежиое здание. Проходимость: большой автомобильный трафик. Локация: здание расположено на микрорайоне Космос, в интенсивно развивающейся северо-восточной части города. Состояние: полностью оборудовано по деятельность общественного питания, не...
723 ₽ за м²/мес.
Сдаётся помещение свободного назначения в центре города. Локация ТОП !!! - Помещение находится в хорошей локации города, - Отличная визуализация, - 1 линия, - Парковка, - Узнаваемое место с хорошим подъездом, - Рядом остановки общественного транспорта - Отличный...
625 ₽ за м²/мес.
Предлагается в аренду помещение в центре города! Помещение чистое, светлое, просторное. Подойдет под магазин, салон красоты, детский развивающий клуб, кафе, продуктовый магазин и мн. др. Помещение можно разделить, можно взять целиком. Имеются счетчики электричества на 380...
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.