Продажа участка

? Эксклюзивное предложение для инвесторов и девелоперов!



Продается перспективный земельный участок площадью 1, 83 Га (18 339 кв.м) в густонаселенном, но экологически чистом районе Белгорода — идеальная площадка для реализации вашего бизнес-проекта.

? ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

Адрес: г. Белгород, ул. Шишкина



До центра города: всего 5 км (около 15 минут на автомобиле).



Участок окружен живописным хвойным лесом (Лесопарковая зона), что создает уникальную атмосферу загородного спокойствия в черте города.





? ИНФРАСТРУКТУРА:
В непосредственной близости находится всё необходимое для комфортной жизни и ведения бизнеса:

Белгородский Зоопарк и Динопарк;



ТЦ «Сосновка»;



Рестораны и зоны отдыха;



АЗС («Роснефть», «Лукойл») и удобные транспортные развязки.





? ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:

Общая площадь: 1, 83 Га (18 308 кв.м + 31, 2 кв.м).



Категория земель: Земли населенных пунктов.



Текущий ВРИ: Земли общего пользования.



Рельеф: Участок относительно ровный, готов к освоению.



Кадастровый номер основного участка: 31:16:0217001:270.





? ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Участок имеет максимально выгодное месторасположение. Текущие характеристики позволяют использовать его под спортивные объекты, базу отдыха или коммерческие предприятия.
Главная перспектива: возможность перевода земель новым собственником под ИЖС для строительства элитного коттеджного поселка (закрытого клуба) или таунхаусов. Лесной массив и соседство с премиальной инфраструктурой обеспечат высокий спрос на будущую недвижимость!