Продажа таунхаус

Арт. 93255651. Двухэтажный дом с мансардным этажом (фактически 3 уровня) с готовым ремонтом, мебелью и встроенной техникой.
ПОДХОДИТ ПОД СПЕЦ СЧЕТ, СЕРТИФИКАТ, МАТ КАПИТАЛ.

Дом без обременений.

Общая фактическая площадь: ~ 170 кв.м. (по документам: 119, 3 кв.м).

Состояние: «Заходи и живи», мебель и техника остаются.



Планировочное решение:



· 1 уровень: Кухня-гостиная 27, 3 м². Санузел с душевой 3, 9 м². Выход в гараж 17, 3 м² и на крытую террасу.

· 2 уровень: Спальня 14, 9 м², спальня 10, 3 м², проходная комната (гостевая/холл), совмещенный санузел 5, 9 м².

· 3 уровень (мансарда): Спальня-студия с гардеробной зоной, ~ 50 м².



Ключевые особенности конструкции и отделки:



· Лестница: Массив дерева бук.

· Теплый пол: Водяной от котла (1-й этаж полностью + пол санузла 2-го этажа). Управление — распределительная гребенка в нише.

· Отопление и ГВС: Котел двухконтурный Baxi. Коаксиальный дымоход выведен на крышу непрерывной линией. Раздельные вентшахты кухни/санузлов.

· Кондиционирование: 3 инверторные сплит-системы (Toshiba / Kentatsu) на этажи.

· Электроснабжение: Полная замена проводки. Трехуровневое распределение щитков (1 эт, 2 эт, гараж) с вводным дифавтоматом.



Кухонный гарнитур и оборудование:



· Гарнитур: Индивидуальный проект, МДФ+пластик, фурнитура Blum. Скрытая подводка газовых коммуникаций (краны за столешницей, доступ через ящики).

· Техника: Встроенная газовая панель Bosch, духовой шкаф Bosch, посудомоечная машина Bosch, вытяжка Elikor, холодильник LG (инвертор), доп. холодильник Bosch, кулер Ecotronic (компрессор, нижняя загрузка).

· Гостиная: Электрокамин.



Благоустройство участка: Преддомовая территория вымощена тротуарной плиткой. Терасса выполнена из качественных материалов ДПК на металлическом каркасе, есть отдельная мангальная зона. Гараж: ворота с электроприводом. По одной сотке: перед домом, внутренний двор, земля под домом.

Материал наружных стен: бетон, облицовка плитка.

Продажа с мебелью и всей встроенной техникой.