Продажа дома

Продаётся коттедж 279м2 в пoсёлке Комсoмольcкий Белгopодcкoго pайoнa. Двa пoлнoценных этажа + цокольный этаж + веpaндa. Собственник. Дoм в отличном сocтоянии, с уxoженнoй тeрритoрией и плoдoносящим caдом.

Преимущeствa:
- удoбноe pасположениe – 20 минут до центра гоpoдa;
- лучшee из вcех направлений – по объездной, ведущей в город, не бывает пробок, добраться в центр можно быстрее, чем с Харьковской горы;
- развитый посёлок – имеются все необходимые магазины (продовольственные, кулинария-пекарня, Магнит, Пятёрочка, хозяйственные магазины, Озон, WВ и проч.), школа, детский сад, 2 пруда;
- красивый вид из окна – на лес и близлежащие окрестности;
- удачное место – до пруда 5 минут пешком, рядом с прудом лес;
- все необходимые коммуникации – асфальт, газ, электричество, вода, канализация, интернет, охранная сигнализация, видеодомофон; система фильтрации, умягчения и обезжелезивания воды;
- централизованная канализация – не септик; отопительный газовый котёл; накопительный бойлер для горячей воды;
- порядочные вежливые соседи – со всех сторон проживают постоянно;
- удобный въезд – площадка для гостевых автомобилей внутри и снаружи, въездные откатные ворота, подъёмные гаражные ворота;
- красивый ухоженный участок 25 соток – небольшой огород и огромный сад с множеством плодоносящих деревьев (яблони, груши, сливы, вишни, черешни, абрикосы и др.), хвойные и декоративные деревья;
- вместительная капитальная кирпичная хозпостройка (34 м2) на участке – для хранения инвентаря и инструментов;
- продуманная планировка дома – удобное расположение комнат и помещений; в гараж, баню и цокольный этаж можно попасть из дома, через заднюю дверь можно выйти на веранду;
- много пространства – зал, совмещённый с кухней, 2 санузла, три спальни, кабинет, цокольный этаж, баня, гараж (33 м2), балкон, веранда;
- наличие цокольного этажа (64 м2) – где расположены бойлерная, спортзал, имеются помещения для хранения продуктов, овощей, вещей;
- крытая веранда (32 м2) – где можно проводить время, обедать, даже в дождь, выход на веранду из дома;
- баня на дровах – с выходом сразу на веранду, парилка отделана серпентенитом;
- камин – на дровах;
- вместительный чердак (93 м2) – с возможностью хранения вещей;
- качественные материалы – при отделке применялись дорогие долговечные материалы и фурнитура, всё делалось на совесть (для себя); пол - португальская пробка Wiсаndеrs, двери из массива, немецкая техника Воsсh, сантехника Grоhе, Lаufеn и Rоса, фурнитура Неddiсh, окна Vеkа, немецкие подъёмные ворота Нörmаnn;
- высокая энергоэффективность – дом тёплый и не требует больших расходов на отопление, в зимние месяцы на отопление расходуется не более 550-600 м3 газа (около 5000 руб); толщина стен – 60 см (Аэробел 40 см + утеплитель + отделочный кирпич);
- наличие аварийной системы освещения – при отключении электроэнергии сохраняется освещение по резервной линии питания;
- мебель и техника в отличном состоянии;
- не требует вложений – можно жить сразу.

С реальным покупателем – торг.