Продажа помещения свободного назначения

? ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКАЯ ЗЕМЛЯ С ДЕЙСТВУЮЩИМ БИЗНЕСОМ (ДЕТСКИЙ САД), НОВОСАДОВЫЙ 41

? Локация: ул. Новосадовая, 41 (1-я линия, центр притяжения микрорайона)

ЭТО ЗЕМЛЯ - у которой есть свой потенциал!!! напротив ЖК КВАРТАЛЫ, ДУПЛЕКСЫ Осенний, школа и детский сад!

? Площадь участка: 10 соток

? Назначение: коммерческое

? Налогообложение: продажа от юрлица, возможна работа с НДС;

-- ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

✅ Готовый доход сегодня. На участке работает частный детский сад. Арендатор стабильный, платежи регулярные, съезжать не планирует. Вы получаете пассивный доход с первого дня сделки.

✅ Двойная выгода.

Купив этот объект, вы можете: ·


- оставить всё как есть и получать арендный поток; ·

- в перспективе использовать участок под свой проект (коммерция, услуги, торговля); ·

- стать владельцем готового бизнеса с наработанной клиентской базой.

✅ Идеальный микроклимат. Район активно застраивается, заселяется молодыми и современными семьями. Это ваша целевая аудитория — платёжеспособный спрос гарантирован на годы вперёд.

✅ Высокий трафик и удобство.

- 1-я линия, отличная видимость, удобный подъезд.

- Все центральные коммуникации подведены (вода, свет, газ, канализация).

✅ Растущий актив. Цена на землю в этом районе увеличивается ежегодно.

- Окупаемость бизнеса — 8 лет, при этом сам участок дорожает быстрее инфляции.

ДЛЯ КОГО ЭТОТ ВАРИАНТ: ·

- для частных инвесторов, ищущих надёжный инструмент сохранения капитала; ·

- для девелоперов и предпринимателей под масштабирование;

- для тех, кто хочет войти в коммерческую недвижимость с готовым денежным потоком.

? ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ В ЛИЧКУ

Реальные показы — по договорённости(так как арендатор работает с детьми и их родителями).

Цена обсуждается с серьёзными покупателями.