Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Грайвороне. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 13 актуальных предложений на сегодня.

13 предложения

Сортировать:
1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
1 999 000 ₽

9 307 ₽ за м²

215 м²

Продается коммерческое помещение свободного назначения 214, 8 кв. м. на земельном участке 11 соток Месторасположение: Белгородская область, Краснояружский район, поселок городского типа Красная Яруга, улица Центральная Двухэтажное блочное капитальное строение. Вторая...

2 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Кафе
1 800 000 ₽

13 825 ₽ за м²

130 м² этаж 1

Продается коммерческое здание универсального назначения, находящееся в административном центре Краснокутского поселения. Прекрасно подойдет для магазина и кафе. ПЕРСПЕКТИВНЫЙ ОБЪЕКТ, БЕЗ РЯДОМ СТОЯЩИХ КОНКУРЕНТОВ! Располагается в экологически чистом районе...

2 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 100 000 ₽

73 334 ₽ за м²

15 м² этаж 2

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в самом центре посёлка Борисовка, Помещение просторное.  Подведены все действующие коммуникации (вода, отопление, электричество), вода нагревается электро-бойлером.  Сделан отличный современный ремонт ( полы...

2 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 100 000 ₽

73 334 ₽ за м²

15 м² этаж 2

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в самом центре посёлка Борисовка, Помещение просторное.  Подведены все действующие коммуникации (вода, отопление, электричество), вода нагревается электро-бойлером.  Сделан отличный современный ремонт ( полы...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 900 000 ₽

10 088 ₽ за м²

684 м² этаж 1

Вашему вниманию   представлен участок 28 соток, В Белгородской области Борисовского района поселка городского типа Борисовка. База находится не далеко от поселка, вся инфраструктура в шаговой доступности. Участок можно использовать в коммерческих целях, на нем находится...

2 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
65 000 000 ₽

3 746 ₽ за м²

17 354 м² этаж 1

Продаётся сельскохозяйственная база. Общая площадь земельных участков составляет 61206 кв.м., количество зданий сорок четыре, общей площадью 17354 кв.м. На территории базы находится: Зернохранилища, ограждение по периметру, полностью асфальтированная территория,...

1 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
8 700 000 ₽

27 188 ₽ за м²

320 м² этаж 2

Центр города Грайворон!!! Белгородская область!!! Грайворонский район!!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! 2х этажный, отдельно стоящий торгово- офисный 320 м.кв. и три сотки земли собственность , под любой вид деятельности! 1й этаж : два торговых зала 69 и 36 м.кв.2й этаж 107 м.кв.Все коммуникации....

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
28 000 000 ₽

72 728 ₽ за м²

385 м² этаж 1

ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ! В самом центре поселка Ракитное, к продаже представлен современный 2х этажный комплекс для проведения торжеств и иных мероприятий. 1й этаж: 2 просторных зала с отдельными входами, отдельными с/у, гардеробные, большая кухня с встроенным оборудованием так же...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 200 000 ₽

73 334 ₽ за м²

30 м² этаж 2

Продаются два помещения свободного назначения площадью по 15 кв.м. в самом центре п.Борисовка. Помещения находятся по соседству зеркально. Внутри каждого проведен свежий капитальный ремонт. Вся проводка новая медная. Функционируют бойлеры с отдельными кабельными линиями...

13 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
8 000 000 ₽

11 112 ₽ за м²

720 м²

Предлагаем вам к покупке большой ДВУХЭТАЖНЫЙ Жилой дом площадью 720квм на участке 18соток, с возможностью перевода под коммерческое здание Здание Дома быта, в настоящий момент используется как многоквартирный жилой дом. Подвальное помещение площадью 250квм. Своя котельная....

24 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 999 000 ₽

9 307 ₽ за м²

215 м²

Продается КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ свободного назначения 214, 8 кв. м. на земельном участке 11 соток Месторасположение: Белгородская область, Краснояружский район, поселок городского типа Красная Яруга, улица Центральная Двухэтажное блочное капитальное строение. Вторая...

1 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека Салон красоты Кафе Парикмахерская Банк С/х переработка
16 500 000 ₽

80 098 ₽ за м²

206 м²

Выставлен на продажу Торговый комплекс - Заповедный в мкр " Красевский" в пгт Борисовка , Борисовского района , Белгородской области! 206 м.кв. 2 этажа, участок земли 2 сотки.все в собственности. Конструктивный материал- керамзитоблок, обложен кирпичем, крыша -металлочерепица....

7 марта 2024 Продажа Офисного помещения
27 500 000 ₽

32 468 ₽ за м²

847 м² этаж 1

Продается нежилое здание площадью 846, 75 кв.м. в центральной части поселка городского типа Борисовка. Стоимость 1кв.м. 19480 руб. Доходность от 10%. Полная занятость арендаторами. Земельный участок 1673кв.м. в собственности. Рассмотрим варианты обмена. Возможна рассрочка.

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».