Продажа помещения
в
33 047 ₽ за м²
В связи с расширением и переездом основной деятельности в другую часть города (Фитнес-центр FeRRUM) предлагаем на продажу здание в центре г. Губкин. Торговый Центр расположен рядом с Университетом науки и технологий МИСИС, Центральным рынком города (Соседствует с левой...
119 941 ₽ за м²
Продаётся офис в г.Губкин мкр.Журавлики ул.Севастопольская 18. Офис расположен на первой линии. Крыльцо, не большой тамбур, на входную группу и окна установлены рольставни. Цоколь высокий, есть балкон, офис обшит сайдингом. В помещении проведена линия для видеотелефона,...
28 449 ₽ за м²
Продаётся действующая пекарня в Губкине, которая успешно работает уже 8 лет. Это устоявшийся бизнес с постоянными клиентами, проверенными процессами и стабильной прибылью. Пекарня расположена в торговом центре — место с хорошей проходимостью. Каждый день здесь выпекают...
45 834 ₽ за м²
Продаётся действующая пекарня в Губкине, которая успешно работает уже 8 лет. Это не новый проект, а устоявшийся бизнес с постоянным потоком клиентов, отлаженными процессами и стабильной прибылью. Пекарня расположена в торговом центре — место с высокой проходимостью....
27 323 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения!!! Расположение: г. Губкин, ул. Комсомольская, 43 - площадь: 183 м2 - этаж: 1 - 1 линия - отдельная входная группа - развитая инфраструктура - удобно добраться с любой точки города - есть парковка - водоснабжение: центральное -...
55 556 ₽ за м²
Продам помещение!!! Расположение: ул. Фрунзе, д. 4 - площадь: 63, 2 м2 - этаж: 1 - развитая инфраструктура, жилой массив - ремонт: косметический - есть парковка - водоснабжение: центральное - канализация: центральная - с/у: есть (общий на этаже) - рядом остановка - цена: 3 500 000...
73 171 ₽ за м²
Street retail Коммерческое помещение расположенное на первом этаже пяти этажного жилого дома с отдельным входом, хорошим фасадом. Проходимость: хороший пешеходный и огромный автомобильный трафик. Локация: помещение расположение вдоль пр. Комсомольский (одна из самых...
108 696 ₽ за м²
Предлагаем в продажу новый современный Торгово-офисный центр расположенный в самом центре города! Торгово-офисный центр расположенный на улице Ленина с хорошей транспортной доступностью и собственной парковкой в центре культурной и деловой части города. Идеально для...
54 055 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение (2 кабинета) на ул. Коммунистической, 12 ? Локация: Улица Коммунистическая, 12. Район с развитой инфраструктурой — рядом остановки общественного транспорта. Удобный подъезд и парковка. ? Характеристики: · Общая площадь: 22, 2 кв.м · Два...
48 924 ₽ за м²
Продаётся помещение, расположенное по адресу поселок Троицкий ул. Центральная д. 7 на 1 этаже жилого дома. Общая площадь - 51.1 кв.м - Основная зона - 23, 3 кв.м; - Вспомогательная зона - 8, 8 кв.м; - Санузел - 4, 8 кв.м; - Подсобные помещения - 14, 2 кв.м. ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ...
41 667 ₽ за м²
Готовая пиццерия в Губкине — бизнес под ключ Продаётся действующая пиццерия формата фаст-фуд, которая стабильно работает уже более 4 лет и расположена в ТЦ. Это готовый проект, где все процессы налажены и отлажены, а персонал обучен и продолжает работать. За последний год...
104 948 ₽ за м²
Предлагается к продаже отличная коммерческая недвижимость в городе Губкин, по адресу: улица Севастопольская, дом 18. Основные характеристики объекта: · Общая площадь: 66, 7 кв.м · Назначение: коммерческое помещение (под офис, торговлю, услуги и т.д.) · Расположение: в...
4 018 ₽ за м²
Продаётся Готовый действующий Цветочный бизнес со стабильным доходом. На участке 4600 кв.м (46 соток), на котором расположены 7 теплиц (320 кв.м. 1 теплица.) Хорошая клиентская база, большой рынок сбыта (опт и розница), передача всех контактов новому владельцу. На первоначальном...
61 663 ₽ за м²
Kод объeкта: 1767492.ГOTOВЫЙ АРЕHДНЫЙ БИЗHЕCнa рынкe коммeрчecкoй нeдвижимocти Губкина!Продаётся торговоe пoмeщeниe площадью 186, 5 кв. м нa Наpoднoй улицe, 4. Нe упуcтите шанс пpиoбpести ликвидный oбъект в гоpoде Губкин, Срoк окупaeмоcти 6-7 лeтПозвoните нaм прямo cейчaс, чтобы узнать больше и...
35 000 ₽ за м²
Помещение в собственности Фонда " На встречу жизни" . Цокольный этаж, кирпич.
25 000 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ МАЙНИНГ-ОТЕЛЬ или ЛЮБОЕ ПРОИЗВОДСТВО! 6 Га, 8 МВт, своя энергия за 7 ₽/кВт! Хватит искать площадку! Перед вами уникальный актив «под ключ» за 75 млн рублей. Под любой бизнес: Производство, логистика, сельское хозяйство, склады. Идеально под ферму Майни (Mining Farm) — всё уже...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».