Продажа коттеджа

Коттедж в Нелидове с прямым выходом к лесополосе

Цена: 9 500 000 ₽
Локация: с. Новая Нелидовка, 11 км от Белгорода (асфальт, остановка, магазин)

О доме:
✅ 177, 7 кв.м на одном уровне (кирпич, 2023 г.)
✅ 17 соток земли (ИЖС) + лес прямо за участком
✅ Качественный «костяк» — дом строился для себя, не для продажи
✅ Вся базовая инженерия уже сделана: тёплый пол, умная котельная, медная проводка

ЧТО УЖЕ ГОТОВО (ваша экономия 2-3 млн на строительстве):
• Фундамент: монолитная плита + ленточный
• Стены: газоблок + керамический кирпич + армопояс
• Крыша: многослойная мягкая кровля (не эконом)
• Отопление: гидрострелка, 8 насосов, отдельный контур на каждую комнату
• Котельная: напольный котёл + бойлер + система очистки воды

ПЛАНИРОВКА «С ИЗЮМИНОЙ»:

3 изолированные спальни (12-15 кв.м)



Кухня-гостиная 50 кв.м с панорамными окнами



2 санузла + 2 гардеробные



Терраса 50 кв.м с выходом в лес (рабочая зона с водой)



Подвал под террасой



Гараж на 2 авто (ворота с автоматом, выход в дом)





ПОЧЕМУ ЭТО УМНАЯ ПОКУПКА:

Вы платите не за «коробку», а за готовый инженерный каркас



Лес за участком — ваша частная рекреационная зона



Автономность + центральные коммуникации = идеальный баланс



Ремонт под ваш вкус — не нужно переделывать чужие ошибки



ДЛЯ КОГО ЭТОТ ДОМ:
Для семьи, которая ценит приватность, качество и готова создать интерьер мечты «с нуля», без компромиссов с предыдущими владельцами.

Это не просто дом — это ваш семейный проект в уже готовом качественном «корпусе».